Urbanisme-Environnement
Plan local d'urbanisme intercommunal
valant programme local de l'habitat
Le PLUi-H a été approuvé pat le Conseil communautaire le 17 décembre 2025. En application des dispositions de l’article L. 153-26 du Code de l’urbanisme il est exécutoire depuis le 19 janvier 2026.
Consulter la page PLUi-H sur le site de la Communauté de communes de Blaye.
Consulter le PLUi-H de Gauriac sur le Géoportail de l'urbanisme
PLUi-H
L'enquête publique, qui a débuté le lundi 16 juin (9h), est prolongée jusqu'au vendredi 25 juillet 2025 (17h).
Plan de gestion du Mugron
Soucieuse de la préservation et de la bonne gestion des milieux naturels, la commune de Gauriac a élaboré un plan de gestion pour l'Espace Naturel Sensible (ENS) local du Mugron.
OPAH
Besoin d’aide pour rénover votre logement ? Vous pouvez être aidé(e) en Haute Gironde grâce à l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH).
Schéma de cohérence territoriale
Le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) de la Haute-Gironde Blaye-Estuaire a été approuvé par le Comité syndical du syndicat mixte du SCoT le 3 mars 2020, il est entré en application le 24 août suivant.
C'est un document qui planifie l'aménagement et le développement du territoire des communautés de communes de Blaye et de l'Estuaire pour le vingt prochaines années. Il met en cohérence l'ensemble des politiques sectorielles notamment en matière d'urbanisme, d'habitat, de déplacements et d'équipements commerciaux, dans un environnement préservé et valorisé.
Toutes les informations sur le site du SCoT de la Haute Gironde
La mise en conformité du PLU de Gauriac avec le SCoT de la Haure-Gironde Blaye-Estuaire est actuellement en cours dans le cadre du PLU intercommunal (PLUi-Habitat) élaboré à l'échelle des 20 communes de la Communauté de communes de Blaye.
Avant les travaux
Avant de commencer les travaux vous devez vous assurer de la conformité de votre projet avec la réglementation, de la pertinence de vos solutions techniques ainsi que du financement de votre opération.
L'autorisation d'urbanisme
Les travaux effectués sur un terrain ou sur une construction nécessitent souvent une autorisation d'urbanisme qui permet de vérifier la conformité du projet avec l'ensemble des règles d'urbanisme en vigueur.
Pendant et après les travaux
L'autorisation d'urbanisme étant obtenue, des démarches sont nécessaires aux principales étape de l'avancement des travaux.
Plans de prévention des risques
Les Plans de prévention des risques (PPR) ont pour objectif de réduire l’exposition aux risques naturels prévisibles. Ils sont élaborés sous l’autorité du Préfet et sont composés de trois documents :
- un rapport de présentation qui expose les études entreprises, les résultats et les justifications des délimitations des zones et réglementations inscrites dans le règlement et celles rendues obligatoires ;
- un plan de zonage, issu du croisement des aléas (fréquence et intensité des phénomènes) et des enjeux identifiant des zones inconstructibles, constructibles sous réserve d’aménagements particuliers ou constructibles ;
- un règlement décrivant les contraintes constructives et/ou d’urbanisme à respecter dans chaque zone.
Le règlement des PPR s'impose à tout autre règlement d'urbanisme (Plan local d'urbanisme [PLU] ou Schéma de cohérence territoriale [SCoT]).
À Gauriac, deux PPR sont en application.
- Le Plan de prévention desrisques de mouvements de terrain (PPRMT) sur une partie du plateau calcaire et le long de la falaise qui longe l'estuaire. Noter que sur le plateau les risques de mouvement de terrain n'ont rien de naturel car ils proviennent de l'abandon des carrières souterraines creusées, pour une grande partie, sous la responsabilité de l'État.
- Le Plan de prévention des risques d'inondations (PPRI) en bordure de l'estuaire de la Gironde.
Autres documents à consulter :
- Etat des risques sur la commune sur le site de la Préfecture de la Gironde (fiche d'information, PPR et documents s'y rattachant)
- Connaître les risques par adresse sur georisques.gouv.fr (nature des risques et liste des arrêtés de catastrophe naturelle)
Plan de prévention des risques de mouvements de terrain (PPRMT)
Si l'utilité d'un PPRMT ne peut pas être contestée, le document en vigueur a été élaboré par les services de l'Etat (DDTM 33) à la suite d'une étude géologique bâclée et d'un simulacre de concertation.
Documents téléchargeables au format pdf
- Note de présentation (2,5 Mo)
- Règlement (0,5 Mo)
- Plan de zonage (1,8 Mo)
- Carte des aléas (1,5 Mo)
- Carte des enjeux (1,3 Mo)
- Carte des phénomènes historiques (1,7 Mo)
Plan de prévention des risques d'inondations (PPRI)
Documents téléchargeables au format pdf